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22天完成100%拆平
湖里东部旧村整村改造蔡塘片区古地石社完成整村拆平,再创纪录
来源:厦门日报 发布日期: 2020-11-13 08:20 【字体大小:

  国庆假期最后一天,古地石社吹响了拆除冲锋号角,当天仅用3个小时就完成拆除1.1万平方米。

  晚上9点,交房攻坚小组的党员干部仍在忙碌,上门解决群众困难。

  文/图 厦门报记者 陆晓凤(除署名外)

  拆除旧房屋,搬进新家园,幸福未来可期!近日,湖里东部再度传来喜讯,蔡塘片区古地石社旧村整村改造项目完成100%拆平。

  这是一场关于民生福祉的变革!为最大限度地为老百姓生活提升、为城市的发展腾出空间,湖里东部旧村整村改造蔡塘片区指挥部迎难而上,以勇争一流的拼劲闯劲,以攻坚克难的钉钉子精神,以扎实有序的工作作风,全力以赴,以真情换“征”心,吹响了“百日冲刺”的总攻号角。

  这是一个整村拆平的新纪录!这是湖里东部旧村整村改造启动以来,从启动签约到完成拆平用时最短的一个村庄,历时不到5个月时间。

  今昔之分,天壤之别。在改革开放40多年历程中、在厦门经济特区建设历程中,这里是中心城区,是一个有着300间房屋的小村落;如今,搭乘“岛内大提升”的东风,古地石即将华丽蜕变,成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧型社区。

  今天,我们走进湖里东部旧村整村改造蔡塘片区,揭秘片区征迁经验,聆听党员干部的奋斗故事,触摸新城脉动。

  访民情

  倾听群众诉求

  面对面解难题

  古地石社的居民,每年都有丰厚的房租收入。这里靠近BRT和地铁,且周边企业聚集,居民的出租房很抢手。一旦房子拆迁,丰厚的租金收入一下子就全没了。

  然而,当新城建设需要居民拆迁的时候,他们通情达理、深明大义,表现出了中国老百姓最珍贵、最憨朴的思想境界,做出了令人钦佩和敬重的选择,义无反顾舍弃用毕生心血和汗水营造的“安乐窝”,纷纷主动配合丈量签约。

  “征迁是为了腾地建安置房、学校,我们有什么理由不签呢?”居民陈先生的话道出了大家的心声——在古地石,居民们对片区的征迁政策、片区规划等讯息了如指掌。

  事实上,这得益于指挥部的不断创新——启动签约之前,指挥部基于复杂的人口结构,创新推出“小范围宗族会议”。居民们所关心的问题,被逐一梳理,片区指挥部领导以“面对面”+“文字说明”的形式进行解答。片区指挥部相关负责人告诉记者,小范围会议把居民的问题都摆到桌面上,所有信息公开透明,这样能够精准地解决问题,让谣言不攻自破,从而推动片区征迁。

  召集党员代表、股民代表、妇女代表等召开多场动员会,听取被征迁户意见;第一时间梳理相关问题,并研究制定解决方案……指挥部做细前期工作,通过7场会议的面对面交流,赢得了群众的理解与支持。在此基础上,他们还审时度势连续召开多场户派代表座谈会(共88人次,覆盖率100%),进一步开展动员、宣讲和解释工作。点线面结合,为古地石社100%签约奠定了扎实的舆论基础。

  集民智

  党员带头签约 用真情换“征”心

  ▲社区两委、老党员始终在现场,帮忙做通群众工作,众人形成合力,掀起签约高潮。

  不久前,一场征地拆迁项目推进会,在古地石社举行。七大片区的党员干部们在征迁现场,认真总结分析,展开了热烈讨论。其中,古地石社征迁的速度之快,令人称道——仅用2个月就完成古地石社100%签约!单日签约更是突破10万平方米。

  “所有的力量来自群众。”谈起签约的速度之快,指挥部相关负责人感慨道。

  这是一场汇集百姓智慧,助力和谐征迁的生动实践——从早上7点到次日凌晨3点,指挥部党员干部深入一线,破解难题;社区两委、老党员始终在现场,帮忙做通群众工作,众人形成合力,掀起了一波又一波的签约高潮。

  老党员王大哥在家族中颇有威望,在签约过程中,他当起了居民的“智囊团”,不仅带头签约,还主动帮助居民解读征迁政策。在他的带领下,17户居民、上百人主动签约。“王大哥为人公道,不偏不倚,总是为大家排忧解难,我们最信任他,他签,我们就签。”一位居民说。

  “跟你说早一点签约,就可以早一点选房,你不听,这下亏了吧!”陈大哥是当地出了名的“算账高手”。往日居民想要投资做生意,都会来寻求他的意见。在签约过程中,他不仅积极发挥带头作用,还利用休息时间帮居民算好未来账,鼓励居民“早签约、早拆除、早动工、早受益”。“工程专家”林大哥,更是主动帮居民计算丈量面积,带领8户居民主动签约。

  “五加二”是定式,“白加黑”是常态。征迁的过程中,指挥部工作人员始终把群众利益放在心上,挨家挨户深入居民家中,充分听取群众意见、深入了解群众诉求,入户率达100%。对于居民的诸多诉求,工作人员不厌其烦、反复测算,提供多种安置补偿方案供居民比对选择,实现居民利益最大化。

  过去的“经济支柱”即将拆除,新的发展项目却未知。居民们难道要“饿肚子”了吗?

  “绝不能寒了支持旧村改造的老百姓的心。” 对于居民最为关切的集体经济发展、安置房建设等民生问题,指挥部努力做到“民有所呼、我有所应”。

  最终,真情换得了“征”心,一个个签约难题被破解。仅用2个月时间,古地石社就完成了100%签约。

  惠民生

  回应百姓关切 12天建成民俗场所

  打包行李,拆卸家具,从早到晚忙搬家,搬得热血沸腾……农历七月一过,古地石社就掀起了搬迁交房的高潮——房东不仅主动配合搬迁,还减免租户租金,劝租户早日搬离;租户则主动缴清水电费,积极搬迁配合房东交房。

  主动交房的背后,指挥部的党员干部做了大量的工作。

  “这一户交房遇到了什么问题?有什么是我们能帮上忙的?”交房攻坚期,指挥部及时组建“交房攻坚小组”,党员干部按户包干到人,每天早上召开碰头会,晚上召开问题梳理会,坚持“问题不过夜”,及时研究解决难题。

  故土难离情结浓,房东不愿搬家;疫情刚过,生意有所好转,租户不愿意搬家。这是导致搬迁难的主要因素。

  “我们就是来解决问题的,他们有什么诉求,我们要诚心诚意尽心尽力地帮忙。”指挥部相关负责人告诉记者,多数房东关注的是民俗活动场所过渡的问题。本着尊重民风民俗原则,指挥部仅用12天时间,在片区规划绿化带范围内设置临时民俗过渡场所,用于摆放古地石社当地居民祖宗牌位及进行民俗活动,解了他们的后顾之忧。

  而对于租户,他们同样耐心。指挥部指派专人直接与承租的企业商户面对面商谈,确保补偿款不流失、不缩水。“我们担心的问题,都解决了。”租户黄女士说。

  就这样,500多户居民全部按照时间节点要求完成腾空交房。

  国庆假期的最后一天,古地石社吹响了拆除冲锋号角。

  即交即拆,即拆即整,挂图作战,人工和机械结合,指挥部以“日均拆除1.8万平方米”的速度,奋力冲刺全年目标。值得一提的是,这过程中,亚搏体育官网主要领导多次深入征拆一线,实地调研项目进展,现场解决电力设施迁改、地铁连接体建设等疑难问题。国庆期间,他们创下3个小时拆除1.1万平方米的纪录。

  仅用22天,完成古地石社100%拆除,拆除面积38.7万平方米,再创纪录。

  新未来

  打造智慧社区 学校就在“家门口”

  百日冲刺再奋进,征地拆迁再提速。在古地石社完成100%拆除之际,片区蔡塘社商谈签约正如火如荼开展。据悉,蔡塘社是该片区仅剩的未签约村庄。片区指挥部将奋力超越再出发,以更大的决心、更足的干劲、更实的作风,全力以赴抓落实,力争按时间节点高标准完成蔡塘社征拆任务。

  提高征迁效率,实际上是更快地为发展腾出空间。旧村改造不仅意味着告别过去的“脏乱差”,也是为了绘就新的蓝图。

  走进古地石安置房,我们仿佛来到一个高端商品房楼盘,安置小区设计精巧美观,建筑高低搭配、错落有致,视野开阔通透。据介绍,片区开发建设将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念,致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区,将成为亚搏体育官网乃至厦门市城市名片。

  “这是我们的未来。”登上顶楼极目远眺,居民代表陈大哥感叹。湖景怡人,微风拂面,不远处的高档住宅与旧村落形成了鲜明对比。在云顶中路与吕岭路交叉口西南侧,一所优质学校正在建设当中,孩子将享受从幼儿园到高中的优质教育。

  同时,吕岭路与金尚路交叉口东南侧还将建成科创产业研发园区,以服务培育科创产业为核心,融高技术、高附加值及高创意,集科技研发、创业创新、产业服务和现代办公于一体,建设内容包括园区公共服务楼宇、企业研发运营楼宇及相关配套等,将吸引一批高素质人才集聚。

  名片

  ▲蔡塘片区将打造成集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活于一体的智慧化社区。图为片区效果图。(蔡塘片区指挥部 供图)

  蔡塘改造项目位于湖里东部新城西南角,改造范围涉及蔡塘社、古地石社、忠仑社3个自然社,占地面积75万平方米,总建筑面积170万平方米,涉及人口1874户3625人。其中,古地石社占地17万平方米,安置人口516人,拆除房屋303栋,征拆建筑物37万平方米。

  机制

  发挥模范作用 激发征迁动力

  开展动员会,鼓励社区两委、党员等发挥模范作用,带头签约,通过“点、线、面”结合,取得签约突破。

  每天召开会议 及时解决问题

  征迁的过程中,指挥部坚持每天召开工作碰头会,讨论研究当日签约遇到的困难,发现问题及时协调解决。

  加强廉政教育 和谐阳光征迁

  坚持“一个政策管到底、一个专班干到底、一把尺子量到底”,及时把安置补偿标准公之于众,并实时公示签约进展。开展廉政警示教育,要求各单位能够严格贯彻落实各项规章制度,并结合自身实际,反思和查摆工作中存在的问题、漏洞,在工作中严守底线,警钟长鸣。

  司法调解保障 护航旧村改造

  针对片区商谈签约工作中比较突出的产权继承纠纷、房屋买卖纠纷和租地建房纠纷等三类纠纷,指挥部借力司法调解保障,全力化解征迁过程中的各类矛盾纠纷。

  精彩回顾

  ●3个月完成忠仑社100%签约

  ●9个月完成忠仑社100%拆除

  ●2个月完成古地石社100%签约

  ●2个月完成古地石社100%搬迁

  ●22天完成古地石社100%拆除,拆除面积38.7万平方米

  ●截至目前,蔡塘片区已累计完成房屋征收签约100.73万平方米,完成房屋拆除56.1万平方米,提交用地648.85亩。

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